Декларация о доходах физических лиц
0
Автор(ы):
957
В целях корректного представления декларации о доходах физических лиц (форма 3-НДФЛ) сообщает об основных изменениях в 2021-2022 гг.

1. В силу п.2 ст.217.1 НК РФ в общем случае доходы, получаемые физическим лицом от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от обложения НДФЛ при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества или дольше. Указанный срок всегда исчисляется с момента приобретения недвижимости физическим лицом в собственность.
Теперь специальные правила исчисления данного срока установлены для случаев приобретения жилого помещения или долей в нем по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), в жилищно-строительном кооперативе. В изложенной ситуации минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с договором.
В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
Действие новых положений ст. 217.1 НК РФ распространяется на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года (п.8 ст.9 Федерального закона №374-ФЗ).

2. Федеральным законом от 29.09.2019 №325-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» ст.220 НК РФ дополнена абзацем, в соответствии с которым, если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения.
Данные изменения применяются в отношении доходов физических лиц, полученных начиная с налогового периода 2019 года. Доход от продажи имущества, полученного в порядке наследования (дарения) и проданного после 1 января 2019 года, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества.

3. В связи с внесёнными изменениями с 2021 года в ст.214.10 НК РФ в случае неисполнения налогоплательщиком обязанности по представлению в налоговый орган в установленный срок налоговой декларации в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, налоговый орган, на основе имеющихся у него документов(сведений) о таком налогоплательщике и указанных доходах вправе самостоятельно исчислить сумму налога с учетом коэффициента 0,7 от кадастровой стоимости и рассчитать НДФЛ к уплате в бюджет.
Назад
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий